Сайт о ТЦ, ТРЦ и ТК России

Последние новости:

• 24.05.2010
• Столичные власти во второй раз попытаются продать принадлежащую городу часть компании ОАО «Новинский бульвар, 31», управляющей торгово-деловым комплексом «Новинский пассаж» в центре Москвы.
• Повторные торги, как стало известно агентству «Интерфакс», запланированы на июль 2010 года. Московские власти контролируют 24,99%−ный пакет компании. Стартовая цена лота составит 1,2 миллиарда рублей. Напомним, что торги по продаже части торгового центра «Новинский пассаж» должны были состояться в марте 2010 года, однако из-за отсутствия заявок аукцион так и не был проведен. Стоит отметить, что долг ОАО «Новинский бульвар, 31» превышает 3 миллиарда рублей. Общая площадь ТОЦ «Новинский пассаж» составляет 77 800 кв.м, торговая часть – около 11 000 кв.м. // Моллы.Ru
• 24.05.2010
• Арбитражный суд Москвы оставил без движения до 14 июня заявление ООО \"Грейт-Б\", владеющего недвижимостью розничной сети электроники и бытовой техники \"Техносила\",
• о признании его несостоятельным, следует из опубликованных в четверг материалов официального сайта суда. Судья Люция Азизова отметила в определении суда, что должником \"не указаны обоснования невозможности удовлетворить требования кредиторов или существенного осложнения хозяйственной деятельности при обращении взыскания на имущество должника, не указаны сведения об имеющемся у должника имуществе, в том числе о денежных средствах и дебиторской задолженности, не представлены документы, подтверждающие наличие задолженности, основания возникновения задолженности\". Если до 14 июня должник не представит в суд недостающие документы, заявление ему будет возвращено. ООО \"Грейт-Б\" подало заявление о собственном банкротстве 6 мая. Несколькими днями ранее - 30 апреля - арбитраж Московской области наложил арест на недвижимость торговой сети общей площадью 12,874 тысячи квадратных метров и на товарный знак \"Техносила\" в обеспечение иска Номос-банка о взыскании 60,452 миллиона долларов долга. РИА Новости
• 07.05.2010
• В I квартале в Петербурге был введен в эксплуатацию лишь один торговый объект – магазин стройматериалов площадью 5,4 тыс. кв. м на проспекте Энгельса.
• В результате общая площадь качественной торговой недвижимости в городе составила порядка 3,1 млн кв. м, говорится в отчете АРИН. Предложение качественных торговых площадей распределено по городу неравномерно. По итогам I квартала 2010 года лидируют три района: Приморский (22%), Выборгский и Московский (по 12%). Меньше всего торговых центров в пригородных районах (Курортный, Пушкинский), а также в приближенных к центру районах (Василеостровский, Петроградский, Адмиралтейский). Уровень заполняемости торговых комплексов в настоящее время напрямую зависит от местоположения и концепции объектов торговли, отмечают аналитики АРИН. Наиболее удачные объекты даже в условиях кризиса были заполнены на 100%. Это высококачественные торговые центры с хорошей концепцией - «ПИК», «Сенная», «МЕГА Парнас», «МЕГА Дыбенко», «Южный полюс», «Атмосфера», «Радуга», «Гранд Каньон», «Французский бульвар». У подобных торговых комплексов сформированы листы ожидания из потенциальных арендаторов. У основной массы торговых центров уровень заполняемости составляет около 90%. Низкий уровень заполняемости характерен, прежде всего, для торговых центров, расположенных в неликвидных местах, вдали от активных трафиков, для объектов с плохо проработанной концепцией, небольших по площади (менее 10 тыс. кв. м), что не позволяет операторам в полной мере использовать синергетический эффект. В I квартале 2010 года сохранилась тенденция к росту арендных ставок, наметившаяся с осени 2009 года. По итогам I квартала 2010 уровень арендных ставок в торговых центрах составляет порядка 1–2,7 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц для операторов торговой галереи и 100-450 руб. для «якорей». Сроки страховых депозитов составляют сейчас до 2 месяцев (в докризисный период – 2-6 месяцев). В условиях кризиса торговые центры часто отказываются от системы ежегодной индексации арендных ставок. В новых торговых центрах помещения предлагаются со скидкой на первые 2 года, а собственники некоторых действующих торгцентров готовы пересматривать договоры и снижать ставки на год. Появляются примеры, когда «якорные» операторы освобождаются от арендных платежей и рассчитываются только за коммунальные услуги (например, так происходит в ТРК «Феличита» компании «Макромир»). По прогнозам экспертов АРИН, в 2010 году ожидается ввод девяти торговых центров общей торговой площадью около 250 тыс. кв. м. Таким образом, на конец 2010 года общий объем торговых площадей в Санкт-Петербурге может составить 3,3 млн кв. м. http://www.irn.ru/news/41122.html